Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng, Bắc Giang: Điểm đến đầu tư chiến lược phía Đông Bắc 1. Tổng quan Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Giang , được quy định theo định hướng khu công nghiệp xanh – công nghệ cao – phát triển bền vững . Dự án đóng vai trò quan trọng trong chiến lược thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp và chuyển dịch cơ sở kinh tế của huyện Lục Nam nói riêng và tỉnh Bắc Giang nói chung. Với lợi ích thế giới đất lớn, vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn , KCN Yên Sơn đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghệ cao . 2. Vị trí địa lý và kết nối giao thông thông tin Khu công nghiệp Yên Sơn thảo lạc tại xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang – khu vực có tốc độ công nghiệp hóa nhanh và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Cách kết nối vùng Cách TP Bắc Giang : ~25 km Cách Hà Nội : ~65–70 km Cách Sân bay quốc tế Nội Bài : ~75 km Cách Cảng Hải Phòng : ~85 km Kết nối thuận lợi tới Bắc Ninh, Hải Dương, Lạng Sơn giao thông thông Gần Tỉnh lộ 293 , Quốc lộ 37 Kết nối nhanh tới các tuyến tốc độ cao trong khu vực Thuận tiện cho việc chuyển nguyên liệu, hàng hóa xuất nhập Vị trí này giúp doanh nghiệp giảm chi phí logistics , rút ngắn thời gian lưu thông tin và dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng. 3. Quy mô và dự án Quy tắc toàn thể Diện tích giai đoạn 1: ~309 ha Diện tích mở rộng: ~184 ha Tổng quy mô toàn khu: gần 490 ha cơ cấu sử dụng đất Đất xây dựng nhà kho bãi: 67–70% Đất giao thông & kỹ thuật hạ tầng: ~20% Đất cây xanh, mặt nước, cách môi trường: >10% Đất dịch vụ – điều hành – logistics: phần còn lại Khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, khoa học, đảm bảo không sản phẩm sản xuất hoạt động mang lại lợi ích cho cả doanh nghiệp vừa và lớn. 4. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Yên Sơn KCN Yên Sơn ưu tiên các ngành nghề sạch, công nghệ cao , thân thiện với môi trường: Nhóm chủ lực Điện tử, linh kiện, bán dẫn, thiết bị điện – điện tử Cơ chế tạo, cơ khí chính xác, tự động hóa Công cụ hỗ trợ cho điện tử, ô tô, xe máy Sản xuất vật liệu mới, nhựa kỹ thuật, cao su kỹ thuật Chế độ nông sản, thực phẩm công nghệ cao Logistics, kho bãi, kho lạnh, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp Ngành nghề hạn chế đổ nhuộm, thuộc da Hóa độc hại Ngành gây ô nhiễm môi trường cao Định hướng này giúp KCN Yên Sơn xây dựng hình ảnh khu công nghiệp xanh – phát triển bền vững. 5. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ Hạ tầng giao thông nội khu Đường trục chính rộng lên tới 51 m Đường nhánh rộng 24 – 36 m Thiết kế phù hợp cho xe container và xe tải trọng lớn Hệ thống cấp điện Nguồn điện từ trạm biến áp 110kV Lục Nam & Bắc Lũng Đảm bảo cung cấp điện ổn định 24/7 Trạm biến áp 22/0,4kV bố trí đến từng lô đất Hệ thống cấp nước – xử lý nước thải Công suất cấp nước: ~24.600 m³/ngày đêm Trạm xử lý nước thải tập trung: ~10.000 m³/ngày đêm Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt Đạt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam và quốc tế Viễn thông – PCCC – môi trường Mạng cáp quang tốc độ cao Đầy đủ dịch vụ VNPT, Viettel, FPT Hệ thống PCCC đạt chuẩn Cây xanh chiếm hơn 10% diện tích, tạo môi trường làm việc bền vững 6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Sơn Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp Miễn thuế TNDN 4 năm Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm (dự án công nghệ cao) Ưu đãi thuế nhập khẩu Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, dây chuyền Miễn thuế nguyên liệu đầu vào trong 5 năm đầu Ưu đãi tiền thuê đất Miễn tiền thuê đất từ 7 – 15 năm Giá thuê đất cạnh tranh so với các KCN lân cận Hỗ trợ thủ tục đầu tư Cơ chế “một cửa” Hỗ trợ pháp lý, môi trường, PCCC, xây dựng Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng 7. Nguồn lao động và tiện ích dịch vụ Nguồn lao động địa phương dồi dào – chi phí cạnh tranh Gần các khu dân cư, trường nghề Khu nhà ở công nhân, dịch vụ ăn uống, ngân hàng, logistics Đáp ứng nhu cầu sản xuất lâu dài và mở rộng quy mô 8. Đánh giá tiềm năng đầu tư Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng hội tụ đầy đủ các yếu tố: ✔ Vị trí chiến lược ✔ Quy mô lớn – còn nhiều quỹ đất ✔ Hạ tầng hoàn chỉnh ✔ Ưu đãi đầu tư hấp dẫn ✔ Định hướng công nghiệp xanh Đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghệ cao tại miền Bắc Việt Nam.
