Name:

Verification:

Message:

<p>[QUOTE=&quot;Xoanvpccnh165, post: 33492, member: 7855&quot;]<font face="Arial">Phí quản lý, vận hành chung cư là một trong những khoản phí phải đóng khi sở hữu chung cư. Vậy trường hợp không đóng phí quản lý chung cư, chủ sở hữu chung cư có bị xử lý không?</font></p><p><font face="Arial"><b>1. Phí quản lý chung cư gồm những khoản phí nào?</b></font></p><p><font face="Arial">Trước tiên cần khẳng định rằng chủ sở hữu, người sử dụng chung cư có nghĩa vụ đóng đầy đủ, đúng thời hạn kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và các chi phí khác theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với các nhà cung cấp dịch vụ. Điều này đã được nêu rõ tại Điều 7 Thông tư 02/2016/TT-BXD như sau:</font></p><p><font face="Arial">Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư</font></p><p><font face="Arial">1. Yêu cầu Ban quản trị và Ban Quản lý nhà chung cư cung cấp thông tin, các nội dung liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư.</font></p><p><font face="Arial">2. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Arial"><img src="https://i.imgur.com/kRne89H.png" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">3. Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của Bản nội quy này và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.</font></p><p><font face="Arial">4. Đóng đầy đủ, đúng thời hạn kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và các chi phí khác theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với các nhà cung cấp dịch vụ.</font></p><p><font face="Arial">Theo khoản 1 Điều 31 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD thì phí quản lý vận hành nhà chung cư là khoản phí do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc như sau:</font></p><p><font face="Arial">- Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;</font></p><p><font face="Arial">- Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;</font></p><p><font face="Arial">- Các công việc khác có liên quan.</font></p><p><font face="Arial"><b>2. Không đóng phí quản lý chung cư có bị xử lý không?</b></font></p><p><font face="Arial">Căn cứ Điều 39 Thông tư 02/2016/TT-BXD sửa đổi bởi khoản 25 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD quy định về trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư như sau:</font></p><p><font face="Arial">- Chấp hành đầy đủ các quyết định của hội nghị nhà chung cư, kể cả trường hợp không tham dự hội nghị nhà chung cư; chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;</font></p><p><font face="Arial">- Đóng góp đầy đủ, đúng thời hạn kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và các chi phí, lệ phí khác theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ.</font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Arial"><img src="https://i.imgur.com/rktGuq8.png" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Arial"><br /></font></p><p><font face="Arial">Trường hợp chủ sở hữu không đóng kinh phí quản lý vận hành theo quy định thì bị xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà Ban quản trị nhà chung cư đã ký với đơn vị quản lý vận hành…</font></p><p><font face="Arial">Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì trường hợp chủ sở hữu không đóng kinh phí quản lý vận hành theo quy định thì bị xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà Ban quản trị nhà chung cư đã ký với đơn vị quản lý vận hành.</font></p><p><font face="Arial">Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: <b>Không đóng phí quản lý, vận hành chung cư bị xử lý thế nào?</b> Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</font></p><p><br /></p><p style="text-align: center"><font face="Arial"><span style="color: rgb(255, 0, 0)">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial">&nbsp;&nbsp; Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial"><span style="color: rgb(255, 0, 0)">&nbsp; Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669</span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Arial">&nbsp;&nbsp; Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com"><span style="color: rgb(21, 134, 30)">ccnguyenhue165@gmail.com</span></a></font></p><p>[/QUOTE]</p><p><br /></p>

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in